Presiden Joko Widodo (Jokowi) telah memutuskan memindahkan Ibu Kota Indonesia, dari Jakarta ke Kalimantan Timur. Keputusan ini telah didasari beberapa pertimbangan, di antaranya Jakarta yang sudah mulai terlalu padat.
Jakarta dianggap sudah tidak kuat menampung beragam beban negeri ini, di antaranya sebagai pusat bisnis dan pusat pemerintahan. Kedua hal itu membuat Jakarta semakin padat.
Diburu para pencari kerja, juga para pebisnis-pebisnis dari mancanegara, menimbulkan permasalahan kemacetan, kualitas udara yang memburuk, dan ketersediaan lahan untuk perumahan yang semakin berkurang.
Karena itu, pemerintah memutuskan memindahkan pusat pemerintahannya ke Kaltim. Ibu Kota yang baru ini akan memakan beberapa wilayah di dua kabupaten, yaitu di Kutai Kartanegara dan Penajam Paser Utara.
Alasan utama pemindahan ke Kaltim karena letak dan kondisi geografisnya. Wilayah tersebut dinilai paling rendah risiko terkena bencana alam, seperti banjir, gempa bumi, tsunami, dan gunung berapi.
Meski yang pindah cuma pusat pemerintahannya saja, tak menutup kemungkinan nantinya Kaltim memiliki daya tarik di bidang bisnis.
Pasalnya, Kaltim bakal ketiban bonus demografi berupa migrasi besar-besaran PNS yang bertugas di pusat. Jumlahnya diperkirakan mencapai lebih dari 1 juta PNS.
Di mana ada permintaan, maka di situlah muncul peluang bisnis. Inilah beberapa peluang usaha yang diprediksi bakal laris-manis di Kalimantan Timur:
1. Kos-kosan
Dari sekitar 1 juta PNS yang bakal hijrah tugas ke Kalimantan Timur, mungkin sebagian besar bukan asli dari sana. Ada yang dari Jawa, Sumatera, Sulawesi, Papua, dan lainnya.
Bahkan, gak jarang ada beberapa di antaranya yang sudah lama menetap di Jakarta dan membeli rumah di sekitarannya. Namun, ketika ditugaskan untuk pindah, mau gak mau mereka harus memenuhi amanah tersebut.
Kepindahan ini menambah beban pikiran mereka lagi, khususnya dalam hal tempat tinggal. Kalau tidak ada mess, kos-kosan atau kontrakan menjadi pilihan yang tepat.
Untuk memenuhi kebutuhan atas tempat tinggal, maka usaha kos-kosan atau kontrakan bisa menjadi peluang bisnis yang menguntungkan bagi warga asli sana.
Berhubung pemindahannya baru akan dilaksanakan pada 2024, tidak ada salahnya mempersiapkan bangunan fisiknya dari sekarang.
Baca juga: Daripada Pindahkan Ibu Kota ke Kaltim, Jokowi Diminta Ekonom Senior Lakukan Ini
2. Hotel
Sebagai pusat pemerintahan, kemungkinan besar, penyelenggaraan pertemuan hubungan diplomatik dengan negara sahabat juga bakal digelar di sana.
Untuk memenuhi kebutuhan akomodasi mereka, tentu diperlukan penginapan-penginapan berbintang yang layak untuk tamu kenegaraan.
Bagi para pebisnis properti-properti besar, tentu ini menjadi kesempatan yang baik untuk mereka mulai mengembangkan bisnisnya ke daerah Kalimantan Timur. Bisa dengan membangun hotel-hotel berbintang.
3. Bisnis kuliner
Bisnis kuliner memang paling menjanjikan di semua wilayah. Apalagi, nantinya di Ibu Kota baru Kalimantan Timur. Bisnis makanan yang kira-kira disenangi oleh banyak orang, seperti buka warung masakan Padang, atau warung Tegal yang murah meriah.
Lebih bagus lagi kalau bisa buka di dekat kantor-kantor pemerintahan nantinya. Dijamin jadi serbuan PNS saat lapar di siang atau malam hari.
4. Ojek
Bisa ojek online maupun ojek pangkalan, pasti bakal dibutuhin banget di sana. Tujuannya tentu saja untuk mengantarkan para abdi negara dari tempat tinggalnya ke kantor.
Karena kemungkinan besar nantinya area tempat tinggal bakal berada jauh di pinggiran pusat pemerintahan. Untuk mempercepat transportasi, ojek masih menjadi andalan para pegawai di pemerintahan nantinya.
5. Kafe
Bagi mereka yang pindahan dari Jakarta, tentu sudah gak asing lagi dengan budaya nongkrong. Setiap Jumat malam atau Sabtu dan Minggu, abdi negara khususnya yang milenial lebih memilih nongkrong ke kafe bersama teman-teman untuk menghilangkan penat.
Budaya inilah yang bisa dimanfaatkan sebagai peluang bisnis baru di Kalimantan Timur. Membangun kafe tempat ngopi dengan desain arsitektur yang apik bisa mengundang ketertarikan pelanggan, apalagi yang instagramable.
6. Kopi susu kekinian
Kopi susu kekinian belakangan menjadi bisnis yang paling laku keras di Jakarta. Mulai dari pegawai swasta, anak kuliahan, sampai pegawai negeri sipil semuanya senang memesan kopi susu kekinian.
Karena penggemar terus meningkat, gak heran banyak bermunculan brand kopi susu kekinian mulai dari Tuku, Kopi Kenangan, Kulo, Janji Jiwa, Kopi Yor, dan masih banyak lagi.
Dari sekitar 1 juta PNS yang pindah ke Kaltim, pasti banyak dari mereka yang juga penggemar kopi susu kekinian. Jadi, buat yang pengin mencari cuan di Ibu Kota baru gak ada salahnya memilih kedai kopi susu kekinian.
Itulah kira-kira enam peluang bisnis yang bakalan laku di Kalimantan Timur nantinya. Jangan buru-buru langsung membuka usaha, karena masih ada waktu sekitar lima tahun lagi untuk mempersiapkan segalanya.
Kamu bisa memulainya dengan melakukan riset, mengumpulkan modal, hingga mencari lahan yang mau dijadikan tempat usaha. (Editor: Chaerunnisa)
